Филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области рассказал о реализации проекта «Земля для стройки»
Владимирский Роскадастр продолжает активную работу по выявлению земельных участков, которые можно использовать под жилищное строительство.
Земельные участки, которые могут быть предоставлены гражданам и организациям для строительства индивидуальных жилых домов (ИЖС) либо под застройку многоквартирными домами (МКД) на территории Владимирской области, выявляются оперативным штабом при Управлении Росреестра по Владимирской области, деятельность которого направлена:
- на сбор необходимых данных с целью подготовки предложений по вовлечению земельных участков и территорий под жилищное строительство;
- на выявление неэффективно используемых земельных участков и территорий (земель), из которых могут быть образованы новые земельные участки для их дальнейшего использования в целях жилищного строительства.
Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Для участия в работе оперативного штаба привлечены специалисты Владимирского Роскадастра, Управления Федеральной налоговой службы России по Владимирской области, правительства региона, органов местного самоуправления, профессиональные участники рынка недвижимости».
Деятельность штаба направлена на эффективное управление объектами недвижимости, землей, увеличение объемов строительства в рамках формирования комфортной городской среды и повышения инвестиционной привлекательности Владимирской области. По итогам заседания Оперативного штаба, состоявшегося 20 ноября 2024 года выявлено 10 земельных участков и территорий площадью более 55 гектаров. Выявленные участки и территории расположены в Гусь-Хрустальном, Ковровском, Судогодском, Юрьев-Польском районах.
К концу 2024 года на территории Владимирской области из пригодных для застройки земельных участков и территорий более 1600 гектаров имеют потенциал для строительства индивидуальных жилых домов, порядка 260 гектаров – для размещения многоквартирных домов.
При реализации проекта на более чем 350 земельных участках зарегистрировано право собственности либо аренда физических и юридических лиц, из них 281 – под ИЖС, 70 – под МКД.
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин отмечает: «Мероприятия по выявлению земельных участков и территорий и их дальнейшему вовлечению в жилищное строительство являются действенным инструментом взаимодействия государства и заинтересованных лиц, способствуют улучшению жилищных условий для граждан, дают стимул к экономическому развитию Владимирской области».
Сведения о земельных участках, возможных для предоставления под застройку и выявленных в ходе мероприятий оперативного штаба, обновляются на регулярной основе.
Филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области пополняет Единый государственный реестр недвижимости необходимыми сведениями
Владимирский Роскадастр продолжает работы по внесению сведений в ЕГРН о публичных сервитутах.
Публичный сервитут – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужими земельными участками. В соответствии с Земельным кодексом РФ он устанавливается решением органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков, например:
- обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;
- строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешённым использованием;
- других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута и др.
«Обременение земельного участка публичным сервитутом не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения этим объектом», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.
Публичный сервитут устанавливается следующим образом:
- заявитель подает ходатайство об установлении сервитута в орган государственной власти или местного самоуправления. В ходатайстве следует детально расписать, почему необходимо данное обременение;
- затем уполномоченный орган рассматривает ходатайство и выносит решение об установлении сервитута или об отказе в ходатайстве;
- в случае принятия решений об установлении публичного сервитута необходимые для внесения сведений в ЕГРН документы направляются в орган регистрации прав. Внесение в ЕГРН сведений о публичных сервитутах осуществляет Роскадастр;
- нормативный акт с решением публикуется на сайте органа государственной власти или местного самоуправления, о котором дополнительно сообщают заявителю.
Публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН. Сроки его установления определяет уполномоченный орган и указывает его в решении об установлении публичного сервитута.
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин разъяснил: «Сведения о публичном сервитуте исключаются из реестра границ по истечении его срока или в случае поступления решения органа государственной власти, органа местного самоуправления или суда о прекращении публичного сервитута».
К концу 2024 года работниками Владимирского Роскадастра внесены сведения в ЕГРН о 550 публичных сервитутах. Большинство из них предназначены для строительства, реконструкции или обслуживания объектов электросетевого хозяйства, линий и сооружений связи, а также линейных объектов систем газоснабжения.
Узнать, имеется ли на земельном участке публичный сервитут, можно, заказав выписку из ЕГРН на Портале госуслуг, в офисе МФЦ или на официальном сайте Росреестра.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр»
по Владимирской области