Уважаемые жители г. Киржача и Киржачского района!

Федеральным законом № 271-ФЗ от 25.12.2012 г. в Жилищный кодекс РФ внесены изменения относительно организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.  

Во исполнение требований Жилищного кодекса РФ на территории Владимирской области принят областной закон от 06.11.2013 № 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области», который устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, регулирует порядок накопления, учёта и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД) и требования к этой программе.

Региональная  программа капитального ремонта утверждается постановлением Губернатора Владимирской области на 30 лет. Она должна быть утверждена до 1 января 2014 года. Также формируются краткосрочные (сроком на 3 года) планы реализации региональной программы капитального ремонта.

Все собственники жилых помещений в многоквартирных домах будут платить обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт, за исключением домов, признанных аварийными.

Ориентировочный минимальный размер взноса на капитальный ремонт составит 6 рублей 50 копеек за 1 м2 жилого помещения в месяц. Однако собственники жилых помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса.

Во Владимирской области создан Региональный оператор - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" (http://fondkr33.ru), который будет осуществлять сбор и аккумулирование денежных средств граждан для формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории области с последующим перечислением этих денежных средств на выполнение работ в соответствии с утверждённой региональной программой. Также региональный оператор будет исполнять функции технического заказчика по капитальному ремонту МКД, включенного в региональную программу капитального ремонта. 

Способы формирования фонда капитального ремонта: 

- на специальном счете (индивидуальное накопление);

- на счете регионального оператора (централизованная система капитального ремонта МКД).   

 

Владельцами специального счета могут быть:

- товарищество собственников жилья;

- жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

- региональный оператор.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбирают один из способов формирования фонда капитального ремонта. Принять решение необходимо не позднее 2-х месяцев со дня официального опубликования региональной программы капитального ремонта. Если решение собственниками не будет принято, то органы местного самоуправления принимают решение о формировании фонда  капитального ремонта на счете регионального оператора.

Органами местного самоуправления Киржачского района, управляющими компаниями, ТСЖ в настоящее время сформированы реестры всех многоквартирных домов Киржачского района, в которых будет проводиться капитальный ремонт, организована работа по размещению на сайте Реформа ЖКХ актуальной информации о техническом состоянии всех многоквартирных домов, расположенных на территории Киржачского района, независимо от выбранного способа управления. Данная информация будет использоваться для формирования региональной программы капитального ремонта и планирования необходимых работ.

Какие виды работ относятся к капитальному ремонту?

- ремонт внутридомовых инженерных систем;

- ремонт крыш, подвальных помещений, фасада (включая его утепление), фундамента;

- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов;

- разработка проектно-сметной документации и строительный контроль за производством работ.

        

Критериями определения очередности осуществления капитального ремонта в многоквартирных домах являются:

- год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

- дата последнего проведения капитального ремонта;

- полнота поступлений взносов.

 Информация о реализации краткосрочных планов капитального ремонта многоквартирных домов по состоянию на 15.09.2015 г.docx