В настоящее время достаточно востребованной стала услуга по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

ЕГРН включает в себя, в частности, кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость и содержит сведения об учтенном недвижимом имуществе, его характеристиках, зарегистрированных на такое имущество правах, ограничениях (обременениях) прав, сделках с объектами недвижимости, а также иные установленные законом сведения.

Сведения из ЕГРН можно получить в виде:

1) выписки из ЕГРН. Они различаются в зависимости от того, какая информация о недвижимости вам нужна.

Для каждого вида выписки предусмотрена отдельная форма. На практике наиболее востребованными являются:

- выписка об объекте недвижимости. Она содержит наиболее полную информацию о недвижимости и зарегистрированных правах на нее;

- выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит меньше сведений, чем предыдущая. Например, в ней приводятся только основные характеристики объекта недвижимости. Плата за эту выписку в бумажном виде ниже, чем за выписку об объекте недвижимости;

- выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. В ней указываются сведения об объектах, которые принадлежат или принадлежали конкретному лицу на определенную дату или период времени;

- выписка о переходе прав на объект недвижимости. Эта выписка содержит сведения о переходе прав на конкретный объект и каждом правообладателе;

2) копии документа. К ним относятся, например:

- договор (документ об односторонней сделке) в простой письменной форме, иной правоустанавливающий документ;

- межевой план;

- технический план;

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

- документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

3) кадастрового плана территории;

4) справки о лицах, которые получали сведения о вашей недвижимости.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются по запросам любых лиц. Исключение составляют определенные сведения, доступ к которым ограничен и которые могут быть предоставлены только правообладателям, их представителям или некоторым установленным законом категориям лиц (например, судам, правоохранительным органам, судебным приставам), а также сведения о защищаемых лицах и их близких, объектах государственной охраны и членах их семей (в случае принятия уполномоченными органами соответствующего решения).

К сведениям ограниченного доступа относятся сведения:

1) о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) о содержании правоустанавливающих документов;

3) обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;

4) сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН;

5) сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Срок действия выписки из ЕГРН не установлен. Сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса, являются актуальными на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из ЕГРН. В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости указываются сведения о такой стоимости на дату, указанную в запросе.

За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата.

Размер платы и порядок ее внесения зависит, в частности, от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя.

Вышеуказанные сведения из ЕГРН выдаются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса органом регистрации прав. 

Подробную информацию об условиях и порядке предоставления сведений из ЕГРН можно также узнать на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru.