Информация о торге по продаже муниципального имущества
| Тип сообщения |
Информационное сообщение |
| Дата публикации |
10.03.2025 |
| Предмет торга |
электронный аукцион на право заключения договора аренды земельного участка на срок 20 лет с кадастровым номером 33:02:021122:638, площадью 1118 кв. м, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного стр |
| Адрес |
Российская Федерация, Владимирская область, Киржачский муниципальный район, МО Горкинское (сельское поселение), д. Василево, ул. Солнечная, з/у 8. |
| Площадь |
1118 |
| Кадастровый номер |
33:02:021122:638 |
| Предполагаемое использование |
для индивидуального жилищного строительства |
| Продавец |
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского муниципального района Владимирской области
|
| Дата проведения |
28.03.2025 |
| Стартовая цена, руб. |
48452 |
| Информационное сообщение |
Извещение о проведении аукциона в электронной форме открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка
Форма торгов: открытый аукцион в электронной форме
Организатор торгов, уполномоченный орган: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского муниципального района Владимирской области.
Место нахождения и почтовый адрес: Владимирская область, город Киржач, ул. Серегина, д. 7, адрес электронной почты: [email protected], контактный телефон: 8(49237) 2-31-47
Контактное лицо: Феногенова Ольга Владимировна, Губарева Светлана Николаевна.
Аукцион проводится: на электронной площадке «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет, регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Универсальной Торговой Платформы «Сбербанк-АСТ» (далее – УТП) в новой редакции.
Оператором электронной площадки является АО «Сбербанк – АСТ»
Место нахождения:119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9.
Адрес сайта: http://utp.sberbank-ast.ru
Адрес электронной почты: info@http://utp.sberbank-ast.ru
Тел.: 7(495)787-29-97, 7(495)787-29-99
Уполномоченный орган, реквизиты решения - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского муниципального района Владимирской области Постановление администрации Киржачского муниципального района от 26.02.2025 № 323
1. Предмет договора аренды с указанием кратких характеристик:
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, определяется ежегодный размер арендной платы.
Лот №1: Земельный участок, из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью: 1118 кв. м, кадастровый номер: 33:02:021122:638
Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства
Категория земель: земли населенных пунктов
Сведения о правах: неразграниченная
Сведения об ограничениях прав: согласно сведениям из ЕГРН
Местоположение: Российская Федерация, Владимирская область, Киржачский муниципальный район, МО Горкинское (сельское поселение), д. Василево, ул. Солнечная, з/у 8.
Начальная цена предмета аукциона (цена годовой арендной платы) – 48 452 (сорок восемь тысяч четыреста пятьдесят два) рубля 00 копеек;
Вид предоставляемого права – аренда;
Срок аренды – 20 лет
Шаг аукциона - 3% начальной цены предмета аукциона – 1 453 (одна тысяча четыреста пятьдесят три) рубля 56 копеек.
Размер задатка - 50% начальной цены предмета аукциона - 24 226 (двадцать четыре тысячи двести двадцать шесть) рублей 00 копеек.
Стоимость годовой арендной платы земельного участка определена на основании отчета об определении рыночной стоимости начального размера годовой арендной платы № З-013-02-25 от 06.02.2025, изготовленного независимым оценщиком Сугробовым Ю.А.
Не допускается передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу.
Дата размещения извещения - 11.10.2024г.
Параметры разрешенного строительства (в случае, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство здания, сооружения. В соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки муниципального образования Горкинское Киржачского района Владимирской области земельный участок с кадастровым номером 33:02:021122:638 расположенный по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, Киржачский муниципальный район, МО Горкинское (сельское поселение), д. Василево, ул. Солнечная, з/у 8, расположен в территориальной зоне Ж-1.
Ж-1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Зоны застройки индивидуальными жилыми домами выделены для обеспечения правовых условий формирования жилых районов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
1. Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами выделяется на основе существующих и вновь осваиваемых территорий индивидуальной жилой застройки (застройка отдельно стоящими жилыми домами усадебного типа), с целью повышения уровня комфортности проживания, развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности жителей, создания условий для размещения необходимых объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства территории. Земельные участки с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства» включены в зону Ж-1, так как на них по законодательству разрешается размещение жилого дома. Также в эту зону отнесена застройка блокированными жилыми домами на две (и более) семьи 1 - 3 этажа с участком.
2. В зоне Ж-1 могут размещаться жилые дома высотой не выше трех надземных этажей, преимущественно одноквартирные индивидуальные жилые дома, а также двухквартирные дома и жилые дома на приусадебных участках личного подсобного хозяйства. Жилые дома могут включать помещения для ведения личного подсобного хозяйства или иметь специальные помещения с местами приложения труда, не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду. Допускается пристройка хозяйственного сарая, автостоянки, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.
3. Видам разрешенного использования земельных участков территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1, выделенной по градостроительному зонированию, в наибольшей степени соответствуют виды разрешенного использования земельных участков по приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), приведенные в таблице 36-2.
4. Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в Классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
5. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 могут размещаться объекты капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3 если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.
6. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1, как вспомогательные виды использования земельных участков, рекомендуется проектировать площадки: для игр детей разного возраста, для отдыха взрослых, занятий физкультурой и спортом, установки мусоросборников, площадки для выгула собак и другие виды в соответствии с Правилами благоустройства.
На территории зоны могут размещаться временные объекты киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов Киржачского района в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства до красной линии улиц и проездов определяется линиями градостроительного регулирования на основании документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), а при ее отсутствии действующими нормами и правилами (но составляет: от улиц, переулков – не менее 5,0 м; проездов – не менее 3,0 м).В сложившейся застройке строительство новых зданий, в том числе на месте снесенных, должно производиться по существующей линии застройки.
Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Расстояние от гаражей до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 1 м.
Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Противопожарные расстояния определяются по СП 4.13130.2013.
Минимальные отступы от границ соседних земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования с учетом действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, иных нормативов, в том числе настоящих Правил, и составляют не менее 3 м при условии соблюдения минимальных противопожарных расстояний между постройками, расположенными на соседних участках.
При условии ориентирования ската крыши на свой участок и отсутствия окон со стороны соседнего участка, а также при соблюдении требований пожарной безопасности допускается уменьшать расстояние между границей соседнего земельного участка и хозяйственной постройкой (гараж, сарай и т.п.) до 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. При этом расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа должны быть не менее 15 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений из окна в окно.
Тип здания, его высота и этажность в зоне (Ж-1) определяются в каждом случае индивидуально в соответствии с социально-демографическими, национально-бытовыми, архитектурно-композиционными, санитарно-гигиеническими и другими требованиями, предъявляемыми к формированию жилой среды, а также возможностью развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктур и обеспечения пожарной безопасности.
Максимальное количество этажей устанавливается с учетом архитектурных, градостроительных традиций, ландшафтных и других местных особенностей, но не превышает для:
- жилых домов – 3 этажа; максимальная высота здания составляет не более 20,0 м с плоской кровлей (с учетом рельефа), не более 20 м – до конька скатной кровли. Как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения.
- гостевых – 1 этаж, возможно устройство мансардного этажа, максимальная высота – 7,0 м;
- для всех вспомогательных строений: высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 8 м; до конька скатной кровли – не более 10 м;
- здания общественно-делового, торгового, образовательного и иного назначения указанного в основных и условно разрешенных видах использования – 5 этажей.
1. Расчетные показатели плотности застройки приведены в таблице 36-4.
2. Таблица 36-4
Виды жилой застройки Коэффициент застройки Коэффициент плотности застройки
Застройка одно-, двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками не более 0,2 не более 0,4
Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками не более 0,3 не более 0,6
Примечания:
1. Коэффициент застройки – отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка.
2. Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.
3. Для жилых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету объектов обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.
Минимальные расстояния между строениями, сооружениями, зданиями (различного типа, вида и назначения), расположенными на соседних земельных участках, а также в границах одного земельного участка следует принимать на основе требований пожарной безопасности и расчетов инсоляции и освещенности (на стадии подготовки документации по планировке территории).
Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, расположенных на соседнем участке:
- основного строения (жилого дома) – 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
- других строений (бани, гаража, сарая и др.) – 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м; от кустарника – 1 м.
Расстояние от дворового туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до сарая для скота и птицы расположенных на соседних земельных участках по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 15 м.
Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к усадебным одно-, двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников земельных участков с учетом противопожарных требований.
Требования к ограждениям земельных участков:
- со стороны улиц рекомендуются разреженные и сетчатые заборы;
- характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон;
- ограждения с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 1,8 м.
В зоне (Ж-1) необходимо предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей и других транспортных средств в границах отведенного под застройку участка.
На садовом и земельном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяйственные строения и сооружения. На дачном земельном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяйственные строения и сооружения. Возможность возведения на огородном земельном участке некапитального жилого строения, а также хозяйственных строений и сооружений определяется градостроительным регламентом территории. Возведение на огородном земельном участке капитальных зданий и сооружений запрещено.
Размещение ульев и пасек на территории населенных пунктов осуществляется в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, зоотехнических и ветеринарно-санитарных норм и правил содержания пчел и иных правил и нормативов. Ульи на пасеках, расположенных на территориях населенных пунктов, садоводческих, огороднических, дачных объединений, размещаются на расстоянии не менее 10 м от границы соседнего земельного участка и не менее 50 м от жилых помещений. Территория пасеки (ульев) должна иметь сплошное ограждение высотой не менее 2 м. Размещение ульев на земельных участках на расстоянии менее 10 м от границы соседнего земельного участка допускается: при размещении ульев на высоте не менее 2 м; с отделением их зданием, строением, сооружением, густым кустарником высотой не менее 2 м.
Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории населенных пунктов в пределах сельского поселения, необходимой при проектировании (реконструкции) дошкольных образовательных, общеобразовательных организаций и объектов обслуживания повседневного спроса принимаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Иные показатели, не учтенные настоящими Правилами, применяются в соответствии с действующими нормативными правовыми и нормативно-техническими документами, в том числе нормативами градостроительного проектирования.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
В случае если земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий (охранные; технические зоны объектов инженерного обеспечения; санитарно-защитные зоны; зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры); объекты культурного наследия народов Российской Федерации; водоохранные зоны; береговые полосы; зоны охраны источников питьевого водоснабжения; зоны охраняемых объектов; иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, техническими регламентами, инструкциями и иными нормативно-правовыми документами), правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в нормативных актах Российской Федерации, технических регламентах, статье 37 настоящих Правил, при этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство здания, сооружения): Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства, который будет располагаться на земельном участке с кадастровым номером 33:02:021122:638 к сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения имеется.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства, который будет располагаться на земельном участке с кадастровым номером 33:02:021122:638 по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, Киржачский муниципальный район, МО Горкинское (сельское поселение), д. Василево, ул. Солнечная, з/у 8 имеется от подземного газопровода низкого давления 160 мм.
Подключение объектов капитального строительства регламентировано Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547.
Не предусмотрены обязательства: по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев;
по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев; об обязательстве по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет.
2. Проведение открытого аукциона в электронной форме:
2.1. Дата и время начала подачи заявок –13.03.2025 с 08 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется в электронной форме круглосуточно.
Место подачи (приема) заявок: https://www.sberbank-ast.ru.
2.2. Дата и время окончания подачи заявок – 26.03.2025 в 00 час. 30 мин.
2.3. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе (дата определения участников) 27.03.2024
2.4. Дата и время проведения аукциона 28.03.2025 года в 09 час. 30 мин.
2.5. Место проведения открытого аукциона в электронной форме: электронная торговая площадка Сбербанк-АСТ (https://www.sberbank-ast.ru)
3. Порядок регистрации на электронной площадке и подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме:
3.1. Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Для участия в продаже Претендент перечисляет задаток посредством использования личного кабинета на электронной площадке, по следующим реквизитам:
Для участия в конкурсе претенденты вносят задаток.
Задаток в безналичной форме должен поступить:
АО «Сбербанк-АСТ», БИК 044525225, ИНН 7707308480, КПП 770401001,
кор. счет № 30101810400000000225, р/счет 40702810300020038047,
ПАО «СБЕРБАНКА РОССИИ» Г. МОСКВА
Назначение платежа: задаток за участие в аукционе на право аренды з/у по адресу:______________________________________________________________________________
(плательщик, ИНН)
Денежные средства, перечисленные за Претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого Претендента на электронной площадке.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites .
Срок внесения задатка: поступление суммы задатка на счет оператора электронной площадки - не позднее 26.03.2025.
Задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, обязаны возвратить в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора аренды земельного участка победителем аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток обязаны вернуть в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства Победителя аукциона по заключению договора аренды.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
4. Перечень представляемых претендентами на участие в аукционе в электронной форме документов и требования к их оформлению:
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1)заявку на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа.
Заявка на участие в электронном аукционе направляется с приложением документов:
2)физические лица представляют копии всех листов паспорта;
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала подачи заявок до времени и даты окончания подачи заявок, указанных в информационном сообщении.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки регистрирует заявки и прилагаемые к ним документы в журнале приема заявок и обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов организатору аукциона.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
5. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
В день рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
6. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.
Сведения о количестве участников аукциона без указания иных сведений о таких участниках и сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем размещаются на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки на участие в аукционе, подана только одна заявка на участие в аукционе либо по результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
7. Порядок проведения аукциона в электронной форме
Аукцион проводится в день и время, указанные в настоящем Извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены аренды на величину, равную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента начальной цены аренды, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене аренды земельного участка.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором торговой площадки размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о заключении договора аренды земельного участка по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:
- поступило предложение о начальной цене земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене земельного участка продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения о начальной цене земельного участка, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене земельного участка является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене аренды земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене аренды земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене имущества участниками фиксируется Оператором торговой площадки в электронном журнале.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором аукциона протокола об итогах аукциона.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте (https://www.sberbank-ast.ru) в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
8. Заключение договора аренды
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте torgi.gov.ru/new/
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, указанного в абзаце 1 настоящего пункта, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор аренды такого участка, подписанный проект договора аренды такого участка.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Если договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для его заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Проект договора аренды представлен в Приложении № 2 к настоящему извещению.
Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от заключения договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Договор аренды с победителем аукциона заключается по цене, установленной по результатам аукциона.
Договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона:
- с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям;
- с заявителем, признанным единственным участником аукциона,
- с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
Проект договора аренды представлен в Приложении № 2 к настоящему извещению
9. Порядок отказа от проведения торгов
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
В случае отказа от проведения торгов Организатор торгов размещает соответствующее извещение сайте http://utp.sberbank-ast.ru, на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» ГИС Торги (https://torgi.gov.ru/new/).
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Порядок ознакомления Претендентов с иной информацией: ознакомиться с информацией о порядке проведения аукциона, условиями договора аренды, формой заявки, иной информацией о проводимом аукционе, а также иными сведениями, можно со дня начала приема заявок на сайте http://utp.sberbank-ast.ru, а также в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского муниципального района Владимирской области по рабочим дням с 9 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин (перерыв на обед с 12 час. 00 мин. до 13 час.00 мин.) по адресу: Владимирская область, город Киржач, ул. Серегина, д. 7 (кабинет 42) по телефону:8(49237) 2-31-47.
Заинтересованное лицо производит осмотр земельного участка самостоятельно.
Информация о торгах также размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» ГИС Торги (https://torgi.gov.ru/new/).
Приложение 1
к извещению
ЗАЯВКА
на участие в аукционе в электронной форме
«______»________________2025 года
Заявитель _______________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку; ФИО, паспортные данные физического лица или индивидуального предпринимателя, подающего заявку), ИНН, СНИЛС, ТЕЛЕФОН
в лице _______________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество),
действующего на основании ____________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________,
(наименование документа)
именуемый далее «Претендент», принимая решение об участии в аукционе в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка:
Земельный участок из земель населенных пунктов площадью кв. м, кадастровый
№ , вид разрешённого использования: ___________, местоположение: ____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, обязуется:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона в электронной форме, а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. В случае признания победителем аукциона, или признанием за мной права на заключение договора аренды:
- заключить с уполномоченным органом договор аренды земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации, и официальном сайте администрации Киржачского района в сети Интернет;
- уплатить уполномоченному органу сумму, установленную по результатам аукциона в сроки определяемые договором аренды земельного участка;
Настоящей заявкой подтверждаем, что осмотр объекта (земельного участка) нами произведен, претензий по состоянию не имеется.
Настоящей заявкой подтверждаю, что я, нижеподписавшийся:
____________________________________________________________________________________,
(ФИО)
в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского муниципального района Владимирской области моих персональных данных. При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского муниципального района Владимирской области земельного участка. Настоящее согласие бессрочно.
Адрес и телефон претендента:__________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
Опубликованное извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ. Подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом указанной оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Подпись Претендента (его полномочного представителя)____________ (__________________)
(расшифровка)
м.п. "____"______________2025г.
(при наличии)
Приложение:
Опись прилагаемых к заявке документов
1.__________________________________________________________________________________ 2.__________________________________________________________________________________ 3.__________________________________________________________________________________ 4.__________________________________________________________________________________ 5.__________________________________________________________________________________
Приложение № 2
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
АДМИНИСТРАЦИИ КИРЖАЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ДОГОВОР АРЕНДЫ № _______
Находящегося в государственной собственности земельного участка
г. Киржач ул. Серегина, д.7 «___» ________ 2025 года
(место заключения договора)
На основании протокола об итогах аукциона комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского муниципального района Владимирской области в лице председателя Комитета ____________________, действующей на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и гр.____________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.Предмет Договора
1.1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель ______ с кадастровым номером - ___________________, находящийся по адресу: __________________________ (Далее - Участок), для использования в целях: __________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью _________ кв.м.
2.Срок Договора
2.1.Договор заключен сроком на _____ лет.
2.2.Срок аренды Участка устанавливается с «___» _______ ____ года по «___» _________ _____ года.
3.Размер и условия внесения арендной платы.
3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ___________________________________________ в год.
3.2.Арендная плата за предоставленные в аренду земельные участки вносится Арендатором равными долями или частями в следующие сроки: за 1 полугодие - не позднее 1 июля, за 2 полугодие - не позднее 15 декабря текущего года, путем перечисления на счет Федерального казначейства суммы аренды.
Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.
Арендная плата может вноситься частями с учетом вышеустановленной нормы.
Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, с соответствующими реквизитами банка.
3.3.Размер арендной платы может изменяться в одностороннем порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами, принятыми органами государственной власти Владимирской области и органами местного самоуправления Киржачского района, не чаще одного раза в год.
Перерасчет размера арендной платы производится арендодателем путем составления нового расчета, при этом соглашение к договору не заключается.
4. Права и обязанности Сторон
4.1.Арендодатель имеет право:
4.1.1.Досрочно в одностороннем порядке полностью или частично отказаться от исполнения Договора при нарушении Арендатором условий договора, установленных п.п. 4.4.1 - 4.4.5, п.4.4.7 Договора, а также при не внесении арендной платы более чем за 1(один) платежный период, установленный п.3.2 Договора.
4.1.2.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4.В случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.
4.2.Арендодатель обязан:
4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия договора.
4.2.2.Передать Арендатору Участок по акту приема- передачи.
4.2.3.Своевременно производить перерасчет арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2.По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия Договора.
4.3.3.С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду.
4.4.Арендатор обязан:
4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3.Уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.
4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5.После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В течение двух дней предоставить Арендодателю один экземпляр зарегистрированного договора (изменений к нему).
4.4.6.Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории;
использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, установленные на территории Российской Федерации;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
4.4.8.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5.В течение двух дней после государственной регистрации права собственности на объект, строительство которых завершено, предоставить копию свидетельства о государственной регистрации этого права.
4.6.При отчуждении объекта расположенного на арендуемом земельном участке подписать соглашение о расторжении договора аренды и предоставить арендодателю выписку из Единого государственного реестра прав о переходе права с копией договора отчуждения.
4.7.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.Ответственность Сторон
5.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.
5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1.Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2.Договор подлежит расторжению по требованию Арендодателя в случаях установленных действующим законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3.Окончание срока действия договора влечет его прекращение.
6.4.Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора.
6.5.При прекращении Договора Арендатор обязан привести участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению и передать Арендодателю по акту передачи.
7.Рассмотрение и урегулирование споров
7.1.Все споры между Сторонами возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2.Все споры между сторонами, по которым не было достигнуто соглашение, разрешаются в зависимости от подведомственности в Арбитражном суде Владимирской области или в Киржачском районном суде.
8.Особые условия договора
8.1.Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по договору подлежат государственной регистрации в учреждении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.2.Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3.При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4.Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.5.Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9.Юридические адреса Сторон
Арендодатель: г. Киржач, ул. Серегина, д.7
Арендатор: ______________________________________________________________.
10.Подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского муниципального района Владимирской области
Председатель Комитета
_____________________________
Приложение к договору, являющееся его неотъемлемой частью:
Акт приема-передачи.
|
| Дополнения, изменения, коментарии |
|
| Статус торга |
Процедура торга завершена |
| Пакет документации |
 Заявка на участие.doc
Извещение электронно.doc
Проект договора аренды.doc
 33 02 021122 638.pdf
 Фото.png
Протокол признания сайт..docx
протокол итоги на сайт.docx |
|
